Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 602 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 809 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 639 000 € | — mise en ligne |
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Au Coeur du joli quartier de Port Marianne, L'agence familiale 55 IMMO, sur ce secteur depuis plus de 22 ans, vous présente ce très beau duplex face LEZRARE ! En dernier étage d'une résidence en 1ère ligne, cet appartement traversant vous offrira un espace de vie de plus de 50 m², avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon/séjour.Très belle hauteur sous plafond pour la partie séjourLa partie nuit dispose de 3 chambres ; une chambre parentale de 16 m² plongeant littéralement sur le LEZ, 2 autres chambres à l’opposé sont de tailles confortables avec une grande salle de bains, 2 wc dont 1 séparé.En double exposition et traversant, il dispose de deux beaux espaces extérieurs dont 1 avec un superbe panorama l'ensemble apportant une luminosité exceptionnelleCe Rooftop est à proximité immédiate de tous les commerces, des 2 lignes de tramway (1 et 3), d'Odysseum.Vous bénéficierez de 1 place de PK privées en sous-sol sécurisé.Accès et proximité : transport en commun, plage, centre-ville, école, crèche, collège, gare TGV, aéroport, Lattes, Pérols, La Grande Motte, Carnon, La Lironde, Parc Marianne, Bassin Jacques Cœur, Castelnau Le Lez.Votre conseiller sur Port MarianneChristopher B...
