Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 256 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons un superbe appartement dans la partie haute de l'Ecusson dans un immeuble du XVIIIème de 129 m2 Loi Carrez au 1er étage.Idéalement situé à côté de la place de la Canourgue, cet élégant appartement tranversant avec de beaux volumes sur rue et cour intérieure se compose d'une vaste entrée desservant un salon de 24 m2 avec moulures, parquet et cheminée, d'une grande cuisine/salle à manger séparée de 37 m2, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une salle de bain et de WC indépendants.Belle hauteur sous plafond et rénovation de grande qualité dans l'ensemble de l'appartement.Ce bien vous séduira par son emplacement, son cachet, ses beaux volumes, proximité immédiate des commerces et transports. Pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 1 500 EUR environ. Nombre lots de copropriété: 18 .Taxe foncière : 1 960 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % inclus dans le prix de présentation (prix net vendeur : 523 000 EUR et commission agence : 26 000 EUR) ; No de mandat : 124
