Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 847 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 331 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 899 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier port marianne, situé proche du centre ville et des transports.Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et de grand standing.T4 duplex d’une superficie de 142m2. Belle pièce de vie de 44m² donnant sur une terrasse de 110m².Il dispose d'une suite parentale de 2 chambres, de deux salles d'eau, deux WC indépendant et de placards de rangement. Prestations : Carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX :839 000 € 3 Garages sont en sus pour un prix de 60.000€Livraison 4T2026.Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL*Personnalisez votre logement au gré de vos envies.Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION :-Un accompagnement d’experts-Un savoir-faire de plus de 15 ans-Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée-Un interlocuteur unique-Un Prix...
