Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 1 053 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 449 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 090 000 € | — mise en ligne |
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RARE - À proximité des secteurs recherchés des Arceaux et Agriculture, proche du centre historique de Montpellier, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement résidentiel , proche des commerces, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien.La maison d' environ 245 m² habitables se compose d'une spacieuse entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin arboré, une salle à manger, cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et un bureau.A l'étage, 6 chambres dont une avec salle de bains et 3 avec terrasses, 3 salles d'eau chambres. Elle bénéficie d'un semi sous sol de 80m² aménagé en plusieurs pièces ainsi qu'un garage de 35 m².Le bonus : des combles aménageables de plus de 125m² avec grande hauteur sous plafond qui offre la possibilité d'espaces et pièces supplémentaires.À l'extérieur, un vaste jardin arboré et préservé sans vis à vis, un cadre rare en centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670.0 € et 7690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
