Domaine architectural en pays coeur Hérault
Montpellier 34000

Agence ESPACES ATYPIQUES Montpellier Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
2 226 000 €
845 m² 13 pièces 2 634 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 63/100
2 634 €/m²
Prix demandé au m²
4 051 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 35,0 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
13 089 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 634 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 2 226 000 € — mise en ligne
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Description

À une heure de Montpellier et à 25 minutes à pied du village, ce domaine d'environ 30 hectares avec 820 m² de surface utile est un véritable manifeste architectural, pensé pour « habiter autrement » en parfaite harmonie avec la nature.Son panorama exceptionnel embrasse la vallée, la Méditerranée et, par temps clair, les Pyrénées jusqu'au phare de Cerbère.Proche de sites majeurs tels que le Cirque de Navacelles (UNESCO), Lodève, Saint-Guilhem-le-Désert ou le Lac du Salagou, il offre un lien direct avec les paysages emblématiques de la région.Composé de quatre oeuvres architecturales, le domaine reflète une architecture non conventionnelle, responsable, inventive et profondément connectée à son environnement.Construction bioclimatique en bois Douglas, matériaux nobles, lumière naturelle omniprésente et circulation fluide structurent l'ensemble.Les trois habitations totalisent près de 400 m² habitables.La maison principale de 210 m², esprit loft, offre quatre chambres et des toitures végétalisées ou à membrane.Une seconde habitation de 120 m² propose trois chambres et des lignes arrondies.La troisième, plus intime (50 m²), s'organise autour de formes circulaires et d'une vaste chambre...

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