Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 781 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 852 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 820 000 € | — mise en ligne |
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Nichée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, au sein d'un lotissement de standing sur les hauteurs du secteur Hôpitaux-Facultés à Montpellier, cette remarquable villa d'architecte de 169 m2 séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses prestations.Édifiée en 1998 sur une magnifique parcelle paysagée de 935 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu, intimité préservée et accès immédiat à l'ensemble des commodités.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 58 m2, sublimée par un spectaculaire plafond cathédrale et de larges ouvertures, offre une luminosité omniprésente tout au long de la journée. Cet espace de réception raffiné s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et accueille une élégante cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux et équipements de grandes marques, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale bénéficiant d'une double exposition, composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Véritable cocon de sérénité...
