Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 717 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 602 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 735 000 € | — mise en ligne |
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COUP DE CŒUR ASSURÉ : SUPERBE VILLA FAMILIALE DE 179 M² AVEC PISCINE AUX PORTES DE SAINT-JEAN-DE-VÉDASDécouvrez un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéalement situé non loin du Domaine de Grand Puy à Montpellier 34070 Dès les premiers pas, cette villa soignée et parfaitement entretenue procure un sentiment de bien-être immédiat. Elle réussit le parfait équilibre entre vie citadine et évasion : tellement proche de tout (tramway ligne 2 à environ 5 minutes à pied) et, dans le même temps, avec l'impression d'être totalement isolé, préservé du monde extérieur.Les prestations et volumes de la villa :Une superficie généreuse de 179 m² aux belles finitions.Un espace de vie cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée chaleureuse et ouvert sur l'extérieur.4 chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied en rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l'étage (R+1).Une atmosphère unique et des extérieurs privilégiés :Une charmante façade aux teintes colorées qui insuffle une authentique atmosphère languedocienne.Un cadre verdoyant, paysagé et sans aucun vis-à-vis, garantissant un calme absolu.Une magnifique piscine et sa terrasse...
