Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 819 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 089 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 860 000 € | — mise en ligne |
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Aux portes de Montpellier Nord, dans un environnement résidentiel calme, cette villa d’architecte contemporaine de 169 m² habitables offre une organisation adaptée à la vie familiale, avec quatre chambres, un bureau et de beaux espaces extérieurs.La pièce de vie de près de 60 m² bénéficie d’une exposition sud-ouest et s’ouvre largement sur le jardin. La cuisine équipée récente signée Leicht complète cet espace convivial.Le rez-de-jardin accueille une suite parentale de 23,20 m², une chambre, une buanderie et un WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, un WC et une mezzanine-bureau de 14,55 m² offrent des espaces distincts pour les différents usages familiaux.À l’extérieur, la parcelle paysagée de 935 m² accueille une vaste terrasse orientée sud-ouest, une piscine Diffazur de 10,2 x 4,5 m et une cuisine d’été.La propriété bénéficie également d’un garage de 25 m², d’environ 30 m² d’atelier et de stockage en sous-sol et de plusieurs stationnements. Chauffage au sol réfrigérant, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, portail automatique et alarme complètent les prestations.Commerces, transports, établissements scolaires et infrast...
