Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 624 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 043 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 639 000 € | — mise en ligne |
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À Montpellier, dans le quartier de Celleneuve, cette maison de caractère développe 210,6 m² habitables et offre de beaux volumes, un jardin à l'arrière ainsi qu'un garage. Construite en 1900, elle conserve plusieurs éléments qui lui donnent une vraie personnalité : façade ancienne, poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux. La pièce de vie constitue l'un des points forts de la maison avec un séjour de plus de 61 m², largement ouvert et lumineux, prolongé par une cuisine. La maison comprend également quatre chambres, deux cuisines, deux salles de bains et différents espaces permettant d'adapter facilement l'aménagement aux besoins d'une famille, au télétravail ou à un projet avec plusieurs espaces de vie. Une terrasse d'environ 10 m² donne sur le jardin, à l'abri de la rue. Le bien dispose également d'un garage, un véritable atout dans le secteur. Le chauffage est individuel et plusieurs équipements sont indiqués, notamment climatisation, cheminée et pompe à chaleur. Le diagnostic énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. L'environnement permet de profiter d'une vie de quartier tout en restant bien connecté au reste de Montpellier. C...
