Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 603 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 640 000 € | — mise en ligne |
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T4 DUPLEX D’EXCEPTION – TERRASSES & SPA – MONTPELLIER RÉPUBLIQUECONTACT : Theo GAIFIER 06.10.13.56.17À deux pas du cœur vibrant de Montpellier, au sein du nouveau quartier République, découvrez une adresse contemporaine et paysagée bordée par la Lironde, pensée pour conjuguer nature, architecture et vie urbaine.Véritable bien signature de la résidence, ce superbe T4 duplex de plus de 111 m² développe des volumes particulièrement rares dans le neuf et bénéficie de près de 52 m² de terrasses, dont un espace spécialement prévu pour accueillir un SPA.UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIREDès l’entrée, le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse principale et offrent une vue dégagée sur Montpellier et son environnement paysager.La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair et blanc minéral, s’intègre parfaitement à cet espace de réception.Une suite parentale située sur ce premier niveau apporte un véritable confort au quotidien.UN ÉTAGE PENSÉ COMME UN ESPACE PRIVÉÀ l’étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un bureau surplombe le...
