Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 453 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Karine Duponchelle vous propose: Superbe appartement T4 de 117 m² avec terrasse- loggia climatisée transformable en pièce supplémentaire et box électrifiéÀ proximité immédiate de la Nouvelle Mairie, sur le secteur prisé des Rives du Lez, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant , situé au 2ᵉ étage d’une résidence de qualité et sécurisée construite en 1999.Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour se prolonge par une grande terrasse-loggia climatisée pouvant être fermée, véritable atout de cet appartement : elle peut être utilisée comme espace détente, bureau, salle de loisirs ou tout simplement comme pièce supplémentaire selon vos besoins. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes ouvertes sur un jardin privatif végétalisé, apportant calme et sérénité. Deux chambres bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bain offrant un confort particulièrement appréciable.Un box fermé et électrifié est inclus dans la vente, permettant le stationnement sé...
