Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 291 200 € | — mise en ligne |
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Emplacement Idéal ! Station de tramway Occitanie au pied de l'immeuble, idéal pour jeune famille ou colocations étudiantes.Occitanie, en face l'hopital lapeyronie, dans une résidence bien habitée, sécurisée avec très beaux espaces verts et piscine, l'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement F4 de 85 m² environ en 1er étage comprennant un hall d'entrée, un couloir avec grands placards, un double séjour salle à manger avec terrasse donnant sur parc, une cuisine avec petit cellier, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres.Actuellement loué à une colocation de 3 étudiantes.Ce logement est vendu avec une cave privative.Parking extérieur sécurisé collectif.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 0,41 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires)
