Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 717 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Alpaca Immobilier vous présente en exclusivité cette maison d'habitation d'environ 169 m2, située en plein coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, à moins de 300 mètres de la ligne 2 du tramway.La maison fait partie d'une copropriété mais présente la particularité d'être physiquement totalement indépendante de la résidence. Elle ne participe actuellement ni aux assemblées générales ni aux frais courants de celle-ci.Le bien est aujourd'hui organisé en trois logements indépendants : un T1, un T3 et un T4, une configuration dans laquelle il est exploité depuis environ 20 ans.Les locataires actuellement en place resteront le temps de la saison étudiante, soit 9 mois.La maison développe environ 169 m2 habitables, répartis comme suit :un T1 d'environ 24 m2 en rez-de-chaussée ;un T3 d'environ 60 m2 en rez-de-chaussée ;un T4 d'environ 85 m2 à l'étage.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 400 m2. Un jardin fait le tour de la maison et les différents logements disposent d'accès permettant aujourd'hui une utilisation relativement indépendante des espaces extérieurs.Le propriétaire a réalisé différents travaux d'amélioration au fil du temps : rafraîchissemen...
