Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 282 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 983 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Cette résidence intimiste aux Arceaux se compose de 15 appartements neufs T3, implantés dans le quartier des Cévennes. Son architecture, d'inspiration Art déco, rend hommage au cinéma des années 1950 et 1960. Les façades sont caractérisées par des pergolas horizontales favorisant l'intimité et l'entrée de lumière naturelle dans les logements. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme : carrelage grand format (60x60 cm), chauffage collectif par pompe à chaleur avec climatisation réversible, système domotique, volets roulants électriques centralisés et salles de bain équipées. La conformité à la réglementation RT2012 assure une très bonne performance énergétique. Le complexe est sécurisé par digicode, badge Vigik et visiophone. L'emplacement bénéficie de la mutation du quartier des Cévennes, marqué par un projet de rénovation urbaine. Les résidents profitent d'une proximité immédiate avec les commodités : supermarchés (Lidl, Picard) et boulangeries sont accessibles en moins de 10 minutes. L'offre éducative est complète avec l'école élémentaire Charles Baudelaire à 7 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles (arrêt de bus Pierre Viala à 5 minu...
