Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 374 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 968 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 397 152 € | — mise en ligne |
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L'agence CASANOVA vous propose à la vente ce lumineux T3 situé au premier étage d'un immeuble de caractère réhabilité, à l'angle d'une ruelle pleine de charme parmi les façades ancienne de la rue se dévoile cette belle adresse au coeur d'un immeuble de de ville dans un cadre patrimonial préservé pensé pour répondre aussi bien aux attentes des actifs qu'à celles des familles, il offre un cadre de vie agréable fonctionnel et chaleureux.L'immeuble bénéficie de prestations communes remarquables, hall d'entrée soigné, escalier majestueux conservé et restauré, local vélos dédié. Cette opération est le fruit d'une réhabilitation minutieuse menée en collaboration entre savoir faire partager et un architecte du patrimoine français afin de préserver l'ame et le charme d'origine du batiment tout en intégrant le confort contemporain. Un bien rare au sein d'un immeuble qui a retrouvé son éclat, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de vie durable.Eligible au déficit foncier. Dossier et visite privée sur demandeContact : Marie-Lisette 0767417047
