Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 392 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 571 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 410 670 € | — mise en ligne |
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Rare à Antigone – Spacieux T3 de 115 m² avec balcon, loggia & double garageSitué au coeur du quartier iconique d'Antigone, à deux pas du centre-ville de Montpellier, des commerces, écoles et transports, ce vaste T3 traversant de 115 m² offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.- Les atouts majeurs :• Une superficie exceptionnelle pour sa typologie : 115 m² lumineux et parfaitement agencés• Pièce de vie généreuse ouvrant sur une agréable place piétonnière, calme et arborée• Balcon, loggia pour profiter pleinement des extérieurs• Traversant, lumineux toute la journée• Une cave pratique pour rangements supplémentaires• Ascenseur dans la résidence• Double garage en sous-sol : un vrai plus dans le quartier !- Idéal résidence principale ou investissementGrâce à son volume rare, sa localisation stratégique et ses deux ou 3 chambres bien séparées, ce bien convient aussi parfaitement à un projet de colocation, de location meublée, ou d'investissement à bon rendement dans le secteur de Antigone - Port Marianne- Rives du Lez- Parc Marianne - La Lironde - Richter et Montpellier centre, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et s...
