Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 431 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 578 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 458 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, sur la commune de Montpellier, rue Jean Giono, venez découvrir à la vente cette villa de 128 m² sur une parcelle de 559 m², située à proximité immédiate du tram arrêt « Pilory » et de toutes commodités. Construite en 1976, elle se distingue par son excellent état d'entretien. La propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et 2 salles d'eau. Elle est mitoyenne côté garage.Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvre sur la pièce principale de 41 m² et une cuisine de 10 m². À ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 30 m².À l'étage, un bel escalier ouvert sur la pièce de vie dessert 3 grandes chambres avec rangements, dont deux donnant sur une belle terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.La maison est équipée de climatisation réversible dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vide sanitaire, de murs en façade doublés et de menuiseries en bois double vitrage.Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort et emplacement recherché. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial au 06 69 45 40 19 pour plus de renseignements ou pour organiser...
