Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 467 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 866 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre la , au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien, ce superbe appartement de 126,5 m² Carrez (131,30 m² au sol) séduit par ses prestations de caractère, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.Il se compose d'un agréable séjour, d'une très grande cuisine-salle à manger de 23.2 m² , ainsi que de 4 chambres, dont une avec salle de bains privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes et un WC indépendant.L'appartement bénéficie d'un long balcon de ville d'environ 1 m de large, courant sur toute la longueur et apportant charme et luminosité.Une cave de 20,5 m² complète ce bien.Situation privilégiée à proximité immédiate de la gare, de l'ensemble des lignes de tramway (1 à 5) et de toutes les commodités : commerces, restaurants, théâtres et cinémas.Un bien rare alliant cachet de l'ancien et emplacement central. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2294.69 euros. Jérémy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753072537 - .
