Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 500 € | — mise en ligne |
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Votre agence Laforêt Montpellier Nord-Centre vous propose cette villa indépendente d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de 25 m² environ dont la destination pourra s'adapter à vos besoins ou à vos envies, une buanderie avec douche et WC, un garage et une terrasse couverte donnant accès au jardin. Une entrée indépendante vous offre la possibilité d'en faire un appartement à but locatif ou un local professionnel.À l'étage : un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.Les plus :Parcelle piscinable.Proximité des commerces et des transports.Une opportunité à découvrir sans tarder !
