Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 292 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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À Montpellier, au cœur de l’environnement résidentiel de La Lironde, cet appartement récent d’environ 65 m² réunit plusieurs qualités recherchées : dernier étage, luminosité, terrasse couverte, vue dégagée et garage.Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de 33 m² constitue le centre de l’appartement. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine équipée et s’ouvre directement vers l’extérieur.La terrasse couverte de 10 m² prolonge agréablement cet espace. Son exposition ouest permet de profiter de la lumière de l’après-midi et des couchers de soleil, tandis que la vue dégagée renforce la sensation d’ouverture.La partie nuit comprend deux chambres confortables. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l’agencement. La climatisation réversible et les matériaux de qualité participent au confort et à l’écriture contemporaine de l’appartement.Un garage en sous-sol vient compléter les prestations.L’environnement résidentiel de La Lironde, avec commerces et espaces verts à proximité, accompagne une vie quotidienne pratique tout en conservant une atmosphère résident...
