Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 274 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 581 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 284 000 € | — mise en ligne |
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T3 - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - AU CALMEL'agence Efka vous présente en exclusivité ce joli T3 de 62 m2, situé en étage élevé (5ème étage sur 7), au coeur du quartier recherché et calme de la Lironde.Vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m2, lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, refaite il y a moins d'un an.L'appartement dispose d'une terrasse de 12 m2 et d'un petit balcon attenant à une chambre.Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une climatisation récente dans l'ensemble de l'appartement.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, idéale pour optimiser le rangement, complètent ce bien. Un parking privé pour les visiteurs est également à votre disposition.À seulement cinq minutes à pied du tramway ligne 1, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.Secteurs : Montpellier Est - Lironde - Port Marianne - Parc Marianne - Odysseum - Aiguerelles - Millénaire - Pompignane - Gare Sud de France - Autoroute A709.Contact : Thomas Padilla - O7 61 27 57 5OCette annonce vou...
