Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 423 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 680 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché quartier de Port Marianne - Bassin Jacques Coeur, cet appartement 3 pièces de 79 m2 incarne un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et panorama unique.Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur le Lez et l'Hôtel de Ville, offrant un spectacle quotidien aux couleurs changeantes.L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 14 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour savourer des instants privilégiés face à un environnement apaisant.L'agencement, parfaitement maîtrisé, propose :- une entrée- un séjour élégant et lumineux- deux chambres confortables- une salle de bains- des WC séparésL'ensemble offre des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée et reconnue pour son standing.Un grand box fermé et un local vélo sécurisé en sous-sol complètent ce bien.À proximité immédiate des berges du Lez, des commerces, des restaurants, des écoles, du tramway et des espaces verts, cet appartement conjugue emplacement premium, confort et qualité de vie.Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un c...
