Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Richter Groupe Immobilier est très heureux de vous présenter en exclusivité sa toute dernière pépite !La Lironde - Port MarianneAu sein d'une résidence de standing, bienvenue dans ce superbe T3 de 63m² en étage avec ascenseur. Vous y trovuerez une entrée avec placards, un WC indépendant, une grande piève à vivire baignée de lumière et climatisée avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Le gros coup de coeur ? Une terrasse offrant une vue panoramique sur les Jardins de la Lironde, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis !Partie nuit offrant une salle de bains spacieuse et deux chambres vue sur parc dont une avec placard.Et pour finir en beauté, un parking extérieur + un grand garage individuel fermé en sous-sol (17.6m²) viennent compléter ce bien rare. Ne tardez pas !TF = 1654€ | Ch. copro = 1600€ / anEau chaude et chauffage au gaz individuel - Clim réversible dans le séjourHonoraires à la charge du vendeur - Dossier complet et visites sur demandeRichter Groupe Immobilier - [email protected] - 04.67.02.68.17
