Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 344 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 535 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier - Coeur de l'Écusson - POSSIBILITE INVESTISSEMENT PATRIMONIAL MALRAUX EN VIR - Rare.C'est le premier mot qui vient à l'esprit. AO Immobilier vous présente un T3 de 65,95 m² au sein d'un programme de réhabilitation haut de gamme, niché au coeur du centre historique de Montpellier, à deux pas des ruelles emblématiques de l'Écusson.Le programme : Seulement 10 appartements. Une rénovation complète et intégrale : façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements.Le tout commercialisé sous le régime sécurisé de la VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), pour une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. L'appartement : Situé au 2ème étage, ce T3 offre un espace de vie de plus de 30 m² salon/cuisine ouvert, lumineux et convivial ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et une entrée fonctionnelle.Des prestations de qualité, dans le respect du cachet architectural montpelliérain. L'opportunité fiscale : Ce bien est éligible au dispositif Malraux : une réduction d'impôt équivalente à 30 % du montant des travaux, représentant environ 70 % de la quote-part du prix du bien, étalée sur 2 à 3 ans selon l'échéancier des appels de fonds.- Éligible Malr...
