Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 270 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 762 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Christophe Delrive vous propose: BAISSE DE PRIX POUR CE TRES BEAU ET AGREABLE T4, Boulevard de la Perruque !!Montpellier Centre, à seulement 5 minutes à pied de la gare St Roch et de la place de la Comédie. Bel appartement 4 pièces traversant de 101 M² avec une place de parking et une cave.Les charges de copropriété comprennent les charges courantes, ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude en partie privative.En AG 2026, il a été évoqué que les revenus annuels générés par l'antenne installée sur l'immeuble, pourraient être utilisés pour le paiement des charges de la copropriété. Cela pourrait fortement diminuer la quote-part de chaque copropriétaire.L’appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, calme et bien entretenue.Spacieux et lumineux, Il est composé de 3 belles chambres avec placards, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, un WC, et un agréable séjour de 41 M², donnant sur un grand balcon exposé Ouest, à la vue dégagée.Emplacement idéal, il est situé entre l'hyper centre et l'accès aux grands axes pour sortir de la ville, il propose aussi toutes les commodités nécessaires : écoles, transp...
