Maison de ville de caractère Montpellier Ouest 156 m2 + garage+ terrasse et jardinet
Montpellier 34080

Agence GUY HOQUET JUVIGNAC - MONTPELLIER Antigone - MONTPELLIER Celleneuve Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
386 000 €
156 m² 3 pièces 2 474 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Montpellier

Rentabilité 53/100
2 474 €/m²
Prix demandé au m²
3 032 €/m²
Médiane DVF du secteur (34 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 051 €/m²
↘ 18,4 % sous le marché
7,5%
Rendement locatif brut estimé
2 416 €/mois
Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 474 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 386 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve vous propose de venir découvrir cette maison de ville traversante au coeur du centre historique de Celleneuve. Vous serez charmés par cette demeure atypique pleine de caractère et qui séduit par son authenticité , ses beaux volumes et son originalité.Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne accès au garage et à un des extérieurs de cette maison, constitué d'une terrasse en travertin et un jardinet.Un escalier de style industriel dessert les étages supérieurs :Au premier, le coin nuit avec 2 grandes chambres avec placards, un WC et une salle de bain totalement rénovée avec douche et baignoire.Au second, le salon/salle à manger et la cuisine indépendante aménagée donnent sur une belle terrasse sans vis à vis.Au troisième étage, les combles aménageables avec ses magnifiques poutres pourront servir d'espace de jeu, chambre ou encore espace de télétravail.Située dans une impasse, au calme mais à deux pas de toutes commodités et des transports, ce bien n'attend plus que vous Pour venir le découvrir rapidement , n'hésitez pas à contacter votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER Celleneuve .Christelle Terme Conseillère Ventes 06.77.36.86....

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