Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 362 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 810 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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Une maison agréable, facile à vivre, avec un vrai plus : une vue dégagée sur un parcIci, on profite d'un cadre calme, sans vis-à-vis direct, tout en gardant les commodités à proximité.Ce que vous allez apprécier :Surface : 78 m²3 chambres dont une en RdCSéjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeClimatisation2 terrasses (23 m² au total) pour profiter des beaux joursMaison en bon état généralUn extérieur qui change toutLes terrasses donnent directement sur le parc sans vis à vis :un vrai espace de détente, idéal pour les repas dehors ou simplement se poser au calme.Pour quel projet ?Résidence principale confortableInvestissement locatif (bien déjà occupé actuellement jusqu'à la fin de l'année 2026)Emplacement pratiqueCommerces et transports à proximitéÉcoles et services accessibles rapidementUne maison sans mauvaise surprise, avec extérieur et cadre agréable.Contactez moi pour convenir d'une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 959.00 €...
