Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 338 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 837 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du centre historique de Montpellier, à deux pas des ruelles emblématiques de l'Écusson, ce superbe appartement T3 de 61,5 m² avec terrasse de 13,9 m² prend place au sein d'un programme de réhabilitation haut de gamme.Cette opération patrimoniale rare consiste en la rénovation complète d'un immeuble ancien de caractère pour 10 appartements : façade, toiture, parties communes, menuiseries et rénovation intégrale des logements.Ce T3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement particulièrement recherché. L'espace de vie développe plus de 25 m² avec un vaste salon / cuisine ouvert, lumineux et convivial, prolongé par une magnifique terrasse privative de 13,9 m², un atout exceptionnel en plein centre historique.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi qu'une entrée fonctionnelle.L'ensemble sera livré avec des prestations de qualité dans le respect du cachet architectural montpelliérain. Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien constitue une véritable opportunité de défiscalisation grâce au dispositif Malraux.• Livraison clé en main• Réhabilitation complète de l'immeuble• Petite copropriété de 10 logements• Terrasse rare en c...
