Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 757 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 263 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez à MONTPELLIER un grand appartement T3 avec une belle et spacieuse terrasse au sein d'une résidence arborée d'un parc !Votre Agence The Luxury House en co-exclusivité avec IDG IMMOBILIER, vous a déniché ce T3 de 95 m2 ( transformable en T4) au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements au sein de la résidence La Cité Fleurie, 1465 avenue de Maurin à MONTPELLIER.Son entrée dessert à droite le grand salon / salle à manger ainsi que l'immense terrasse de 43 m2 exposée sud-ouest et à gauche, la cuisine équipée et aménagée, prolongée par une loggia très pratique pour ranger les provisions et mettre la machine à laver le linge.Un couloir depuis l'entrée, mène au coin nuit bien séparé où l'on trouve le WC indépendant, une salle de bains avec une fenêtre et 2 chambres.Une des chambres possède son balcon donnant sur la terrasse. Une cave et 2 parking extérieurs complètent ce bien.Climatisation dans le salon et une chambre.Ce bien est vendu loué 1208.28 € par mois. Fin du bail le 29 novembre 2027.Charges de copropriété 2700 € dont 2260 € part locataireLe tramway et le bus sont à côté, le centre ville de Montpellier est à 20 minutes à pied.Surface CARREZ : 95.4 m²...
