Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 363 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, découvrez ce beau T3 de 69 m² traversant, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, un agencement intérieur très fonctionnel.Son vrai plus : un double extérieur exceptionnel, composé d'une terrasse couverte et d'un rooftop privatif, idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un bel espace de vie en plein air.En excellent état, lumineux et agréable à vivre, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur.Un appartement coup de coeur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Montpellier.Les plus : dernier étage, rooftop, terrasse couverte, vue dégagée, garage fermé, proximité Ecusson 10mn à pied, TRAM, commerces, écoles..Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les année...
