Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 348 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 548 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, Montpellier, Croix d'Argent, appartement 4 pièces de 101,46 m2 loi carrez avec 3 chambres, terrasse de 30 m2, loggia, garage et parking. Situé non loin de toutes commodités : à quelques centaines de mètres à pied d'un supermarché, des écoles, des bus et tramway ligne 2 arrêt 'Sabines', des commerces des Grisettes, clinique St Roch et des axes routiers. Au sein d'une copropriété de 2009, entièrement sécurisée avec portail électrique, bien entretenue, calme et entourée d'espaces verts. Maison B. vous propose cet appartement spacieux, traversant et fonctionnel au premier étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, séjour/salle à manger de 30 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée avec nombreux rangements et ouvrant sur une loggia de 7 m2, 3 chambres agréables de 15, 12,53 et 12,37 m2 avec chacune placard intégré et vue dégagée, salle de douche avec double vasque et wc et second wc séparé. Belle terrasse en angle de 30 m2 exposée plein sud, donnant sur la végétation, avec panneaux claustras en bois amovibles pour davantage d'intimité. Double vitrage PVC, carrelage au sol, climatisation réversible, chauffe-eau électrique individuel, volets roulants motorisés...
