Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 330 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 900 € | — mise en ligne |
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L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex inversé de 77 m2 avec 68m2 de terrasse, situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2000. Rare sur le marché, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une exceptionnelle terrasse de 68 m2, sans vis-à-vis, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la verdure. L'entrée, dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia de 10 m2 accessible depuis les deux chambres. Au dernier niveau, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 30 m2, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaitement aménagée avec pergola, espaces détente, potager et arbres fruitiers. Une troisième chambre ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Entièrement rénové en 2021, l'appartement offre des prestations de qualité : climatisation réversible Mitsubishi, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, gra...
