Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 247 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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À Montpellier, ce duplex d’environ 81 m² habitables bénéficie d’une rénovation récente et complète réalisée en 2023-2024. L’ensemble a été conçu par des architectes pour offrir un espace de vie optimisé, confortable et contemporain.La pièce principale propose un volume généreux regroupant salon, salle à manger et espace bureau. Elle s’articule autour d’une cuisine indépendante sur mesure, avec matériaux qualitatifs et finitions soignées.Le logement comprend deux suites avec salles d’eau privatives, ainsi que trois WC au total. Une mezzanine vient compléter les volumes et offrir des espaces complémentaires adaptés à différents usages.Les prestations contemporaines assurent un confort quotidien élevé : climatisation gainable, Velux et menuiseries électriques neufs avec volets occultants, moustiquaires sur les ouvertures des chambres et suites, système audio intégré et cheminée électrique. Parquet en chêne, béton ciré et finitions soignées viennent compléter l’ensemble.L’appartement est lumineux, calme et sans voisin au-dessus, tout en restant au cœur de la vie montpelliéraine.Un patio privatif d’environ 7 m², arboré et protégé des regards, prolonge agréablement l’espace intérieur.Un...
