Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier du Courreau à Montpellier, cet immeuble en R+1 issu d'une ancienne maison de ville restructurée se compose de quatre studios indépendants d'environ 18 à 20 m² chacun.Les quatre logements sont actuellement loués à des étudiants sous baux meublés, avec un revenu communiqué de 770 € par mois et par studio.L'immeuble a également été exploité auparavant en location courte durée. Une rentabilité nette de 14 % est annoncée pour cette période d'exploitation, avec dossier disponible sur demande.Une possibilité de surélévation avec création d'un étage supplémentaire est également évoquée, offrant une perspective de valorisation à étudier.Une configuration adaptée à l'investissement locatif, avec plusieurs logements indépendants et une occupation locative déjà en place.Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
