Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 076 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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T3 66 M2 - TERRASSE 20 M2 - SANS VIS-À-VIS - BOX FERMÉ DE 17 M2 + PLACE DE PARKINGL'agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli T3 de 66 m2, situé dans le quartier calme et arboré de La Lironde.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m2 donnant sur une grande terrasse protégée de 18 m2, exposée plein sud, avec vue sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis-à-vis et au calme, parfait pour en profiter toute l'année.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et rangements, dont une donnant également sur la terrasse, une salle de bain entièrement rénovée, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements.Un grand box fermé de 17 m2 en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure au sein de la copropriété complètent l'ensemble.Si vous recherchez un quartier calme et arboré, proche de tous les grands axes, ainsi qu'un appartement lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une bonne exposition, n'hésitez pas à nous contacter et venez le visiter !Secteurs : Port Marianne La Lironde Odysseum autoroute A709 Millénaire Pompignane Montpellier Est Richter Aiguerelles plages gare Sud...
