Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 405 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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Dans un quartier résidentiel recherché de Montpellier, rue de la Marquerose, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie idéale de 350 m². Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier d'une qualité de vie privilégiée en métropole : tramway, écoles, commerces et accès rapides vers les grands axes et le centre-ville à proximité immédiate. La belle configuration de la parcelle offre l'opportunité rare d'implanter une villa contemporaine à étage de 100 m², idéalement orientée pour aménager une belle terrasse sous pergola, un jardin privatif et un espace piscine. Une opportunité d'exception pour concrétiser un projet de construction neuf en plein cœur de Montpellier.
