Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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Sur les hauteurs d'un village situé à 4 kms de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme & peu dense, cette villa individuelle de 1976 dispose d'une parcelle arborée de 820 m2. Sans vis-à-vis, le jardin offre différents espaces autour de la maison : sur les faces Sud & Est, on retrouve la piscine & une terrasse couverte d'une treille. À l'arrière, le terrain permet différents aménagements : potager, boulodrome ... En léger surplomb du jardin, le séjour de plus de 72 m2 est traversant. En retrait, la cuisine s'ouvre sur une terrasse dinatoire. Sur ce niveau, on retrouve également deux chambres, une salle de bains & une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres & une salle d'eau. Un sous-sol intégral de 122 m2 comprend un garage de 51 m2. Le bien dispose également de deux places de stationnement couvertes devant le garage & d'un deuxième accès vers le jardin. Un bien en parfait état d'entretien, nécessitant quelques rafraichissements. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, tableau électrique refait, panneaux photovoltaïques en autoconsommation & revente.
