Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 252 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT À VENDRE EN RÉSIDENCE SENIOR À MONTPELLIER T3 69 M2 RÉSIDENCE SERVICES SENIORS LES HESPÉRIDES MONTPELLIER CENTRE BALCON SUD CAVE GARAGE POSSIBLE À quelques minutes à pied de la Place de la Comédie, cet appartement T3 de 69,12 m2 loi Carrez se situe au sein de la résidence services seniors Les Hespérides de l'Esplanade, en plein centre de Montpellier. Le diagnostic de surface confirme une distribution composée d'un séjour de 22,19 m2, de deux chambres de 10,23 m2 et 13,90 m2, d'une cuisine de 5,65 m2, d'une salle de bains et d'une seconde salle d'eau avec WC. L'appartement offre un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un couple souhaitant conserver son autonomie tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de nombreux services au quotidien. La pièce de vie profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un balcon exposé au sud. Vous bénéficiez d'un espace extérieur protégé, avec une vue dégagée vers les jardins et l'environnement intérieur de la résidence. La cuisine est indépendante et dispose d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres. Cette configuration permet de conserver une vraie cham...
