Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 198 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Mtp Ouest, proche du tram les Tonnelles, dans une résidence sécurisée dans laquelles l'isolation par l'extèrieur a déja été refaite, venez découvrir ce bel F4 de 81m2 traversant et récemment rénové qui bénéeficie de 2 jardins (un de 53m2 et un autre de 49m2). Le séjour donne sur un coin jardin et la cuisine sur un autre coin jardin avec vue sur un parc d'arbres centenaires. L'ensemble (hormis la salle de bains) a été récemment rénové avec goût. La climatisation réversible a été posée dans le séjour. 3 chambres lumineuses sont prêtes à accueillir une famille. Les + de cet appartement : - 2 jardins pour profiter tde tous les moments e la journée - 2 places de parking numérotées - 1 cave avec électricité (pratique pour le stockage) - tram à 5mn à pied et commerces à proximité - 1 résidence qui a fait l'objet d'une rénovation et iosolation par l'extérieur (budget de 12 000 € payé par les vendeurs !!!) A visiter sans tarder Votre référent : Xavier CHAMBON+33686431094
