Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 308 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 295 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 323 000 € | — mise en ligne |
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Montpellier – T3 lumineux avec terrasse et parking dans résidence récente Idéalement situé à Montpellier, cet appartement T3 de 61,2 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement récent et bien entretenu. Le bien se compose de : Une cuisine/séjour de 21,65 m², véritable pièce de vie généreuse et baignée de lumière ; Deux chambres spacieuses de 14,7 m² et 10,95 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ; Une salle de bain de 5,35 m² et un WC séparé de 2,1 m² ; Un espace de rangement (recess) de 6,45 m², idéal pour optimiser le stockage ; Une grande terrasse de 15,7 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur ; Un emplacement de parking de 12,5 m², un atout non négligeable en ville. Côté performance énergétique, ce bien affiche un excellent DPE classé A (consommation de 67 kWh/m²/an) et une empreinte carbone maîtrisée avec des émissions de GES de 5, gage d'un confort thermique optimal et de charges énergétiques réduites. Le chauffage est individuel, raccordé au réseau urbain. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à...
