Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER – LIRONDE / ODYSSEUM. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : tramway, commerces, écoles, accès rapide au centre-ville, aux plages et à l’A709. Au sein d’une résidence calme, sécurisée et de standing avec parc privé, découvrez ce superbe appartement T4 de 100,07 m² aux prestations soignées et au très bon agencement. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite avec dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous profiterez également d’une magnifique terrasse de 27,80 m², au calme, ainsi que d’un garage fermé en sous-sol. Possibilité d’acquérir un second garage attenant au prix de 20 000 €. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et cadre de vie privilégié. Contact: Arthur GERMAIN - Gérant - 06 16 03 82 25Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 100.07 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784 € et 1 060 € par an.
