T3/4 au coeur d'Antigone — Historique du prix

280 000 €

83 m² 3 pièces 3 355 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

3 355 €/m²

Prix demandé au m²

3 670 €/m²

Médiane DVF du secteur (358 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↘ 8,6 % sous le marché

5,5%

Rendement locatif brut estimé

1 293 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 5 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 4 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

AGENCE LES OLIVIERS (via Bien'ici) 275 000 € -1,8 % Monsieur Immo 280 000 € URBAN IMMO GESTION / LOCATION (via Bien'ici) 280 000 € LE 136 - SYNERGIE IMMOBILIERE MONTPELLIER (via Bien'ici) 290 000 € +3,6 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 355 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	280 000 €	— mise en ligne

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Description

MONTPELLIER-ANTIGONE- Situé dans le très recherché quartier Antigone découvrez ce bel appartement T3 idéalement placé, à proximité immédiate des commerces ,transports ligne 1 et 3 du tram, écoles et espaces verts.L'appartement se compose de deux chambres confortables, un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc séparé et un dressing fonctionnel offrant un bel espace de rangement .Bien agencé et agréable à vivre cet appartement conviendra parfaitement aux amoureux du quartier Antigone et son architecture incontournable.Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 200 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 699.00 et 945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984803361 RCP ORUS N°RCPH278329225

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T3/4 au coeur d'Antigone Montpellier 34000