Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 239 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Villa T4 avec jardin, terrasse et garage – Montpellier Nord / Alco (34080) Située au nord de Montpellier, proche du quartier Alco et de la ligne de tramway n°1, découvrez cette agréable villa 4 pièces de 92 m² habitables, nichée dans un petit lotissement fermé et sécurisé, calme et résidentiel. Cette maison en R+1 se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, à l'étage : trois chambres, une salle de bain, et une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin clôturé, d'une terrasse conviviale, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Proche des commodités, écoles, commerces, transports et grands axes, dans un environnement pratique et agréable. Actuellement louée (bail d'habitation depuis juin 2018), avec un loyer mensuel de 1 199 €, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Prix de vente : 390 000 € (honoraires agence inclus, à la charge du vendeur) Copropriété : charges annuelles 618 € Taxe foncière : 2 449 € DPE : C (120) – GES : A (3) Réf : 1268CHAMPO
