Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 164 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 898 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 173 900 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
T3 avec terrasse + garage - Investissement sécurisé à MontpellierSitué à Montpellier (34070), dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway Pergola, des commerces et avec un accès rapide à l’A9, découvrez cet appartement T3 de 60 m² au sein d’une résidence récente et bien entretenue.Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une agréable terrasse d’environ 10 m², sans vis-à-vis, au calme, avec une vue arborée et une exposition SUD-EST idéale.Côté nuit, l’appartement propose deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés, offrant un agencement pratique et confortable.Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.La résidence, construite en 2014, dispose d’un ascenseur, d’un local vélo, d’un local poubelle et d’un accès PMR. Un investissement clé en main• Appartement vendu loué• Bail en cours jusqu’en août 2027• Loyer : 772 € / mois hors charges• Rendement net : 4,80 %• Possibilité de récupération du bien à terme Les + du bien• Terrasse sans vis-à-vis• Environnement calme et arboré• Exposition SUD-EST• Double vitrage• Résidence récenteIdéal investisseur recherchant un b...
