Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 142 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 668 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 150 400 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Avenue des Près d'Arenes, dans un immeuble de 2009Tramway au pied de l'immeubleProche toutes comodités et accès routiersL'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à l'achat cet appartement de Type F2 Vide d'une superficie de 41 m² en 2° étage composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse couverte de 10 m², une chambre avec placard mural, une salle de bain et un WC séparé.Climatisation réversibleVendu avec un parking extérieurTaxe foncière 980 € / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 165 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 7,43 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires)
