Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 324 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Bienvenu(e) dans ce 37 m² de pur bonheur, perché au 5e étage (oui, avec ascenseur, respire), entièrement refait à neuf, prêt à séduire un étudiant stylé ou un primo-accédant ambitieux. Balcon exposé Nord-Est : le soleil y passe en douce, juste assez pour vos plantes (ou votre chat). À l'intérieur : Un salon cosy où Netflix et chill deviennent un art de vivre, Une cuisine fraîchement pimpée, prête à accueillir vos ambitions de chef, Une chambre tranquille, Une salle d'eau rénovée pour chanter sous la douche En bonus : Une cave pour stocker vélo, valises ou les cartons du déménagement, Une place de parking extérieure Quartier Philipidès : central, vivant, bien desservi, proche des facs et des commodités. Investisseur malin ou futur proprio ? Cet appart coche toutes les cases (sauf celle des travaux, y en a pas !).
