Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 503 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 - CENTRE HISTORIQUE - Rue de l'Université .EN EXCLUSIVITE ! Laforêt Montpellier Sud vous présente ce joli T2 de 38 m² , entièrement rénové , et situé à quelques pas de la rue de l'université dans une impasse , au calme .Il se compose d'un salon , d'une cuisine séparée ,d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC séparés .Bien idéal pour premier achat , profession libérale ( ancien cabinet de psychologie ) ou location de courte durée . Le bien est loué actuellement 705 € / mois C.C jusqu'en mars 2027 .Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 666.60 euros. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
