Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 324 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 153 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 46 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée de 2015. A Montpellier - Secteur les Grisettes.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse 9m2 environ.La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain et d'une salle de bain avec un WC indépendant.Une place de parking complète ce bien. Son atout est d'être proche des transports, des commerces et des accès à l'autoroute.Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude et l'eau froide et la consommation de Gaz.Logement vendu LIBRE de toute occupation.Vous souhaitez investir ce bien est pour vous , selon les études du marché réalisé par Elyade , ce bien peut être proposé :En Loyer estimé en bail nu : 675€ / mois soit en Loyer estimé en bail meublé : 730 € / moisSur la base de ces loyers, la rentabilité brute est estimée à environ 4.50%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.Copropriété : 80 lots totauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 3006 € /an (dont 2562 euros à la...
