Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Situé en lisière d'un quartier résidentiel pavillonnaire du secteur La Martelle, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des écoles. Exposé sud-est, il bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Sa configuration traversante lui confère une ventilation naturelle appréciable. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine ouverte semi-équipée, de deux chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi que d'une pièce polyvalente de 8,70 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant. Un WC séparé, de grands rangements intégrés dans les dégagements et les chambres et une loggia de 5,60 m² complètent l'ensemble. Parfaitement insonorisé, sans vis-à-vis, dans un secteur calme, desservi par les transports (bus à proximité). Accès rapide à l'autoroute. Proche des urgences, d'une station-service et des enseignes Carrefour, Auchan et Lidl. Le centre-ville est accessible en quelques minutes en voiture. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Une place de parking et une cave privative sont incluses. À l'attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien dans l'intérêt des vendeu...
