Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T4 lumineux avec 3 chambres, balcon de 11 m² et rendement locatif – Montpellier 34070Montpellier Sud – À proximité immédiate du tramwayDécouvrez cet agréable appartement 3 chambres, idéalement situé dans le sud de Montpellier, à seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 du tramway.Son emplacement est particulièrement pratique : accès rapide aux transports, commerces et commodités, autoroute à environ 5 minutes et plages accessibles en 15 minutes.Un bien idéal pour habiter ou investirActuellement exploité en colocation, l'appartement génère un revenu locatif de 1 400 € par mois, offrant ainsi une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement rentable.Le logement peut également parfaitement convenir à une famille ou à un premier acquéreur grâce à ses 3 chambres et ses espaces modulables.Les atouts du logement3 chambres climatiséesSéjour lumineux avec cuisine ouverteBalcon filant de 11 m², exposé sud-ouestAppartement rénové récemmentClimatisationFibre optiqueEspaces fonctionnels et modulablesRésidence sécurisée avec interphone et ascenseurUne copropriété entretenuePlusieurs travaux importants ont déjà été réalisés dans la rés...
